• Vincent EDMOND

[Immobilier et COVID-19] Mémo N°2 : Ne croyez pas tout ce qu'on vous dit !


On se retrouve aujourd'hui pour ce nouveau mémo que je prends vraiment du plaisir à écrire pour vous. Ces derniers jours, nombreux sont ceux qui s'inquiètent sur l'avenir de l'investissement immobilier et surtout sur la Colocation à Haut Rendement. Distanciation sociale, gestes barrières anti-Coronavirus, etc... Il est normal de se poser toutes ces questions quand on s'intéresse à l'immobilier ou que l'on est déjà investisseur. La véritable question à se poser est à mon sens : Devons considérer les 3 dernières semaines comme la Norme de demain ? Personnellement je ne crois pas ! L'être humain a aujourd'hui les ressources pour rétablir, corriger, améliorer des situations difficiles. Nous traversons tous des crises au cours de notre vie. L'important réside dans ce que nous faisons de la situation actuelle, comment nous relevons la tête, ce que nous apprenons et les leçons que l'on en tire. Nous sommes tous capable de nous améliorer et de transformer le contexte actuel en opportunité GRÂCE à nos peurs, notre colère ou notre tristesse.  Il suffit de comprendre à quelle phase vous en êtes en ce moment, de l'accepter et d'aller vite à l'étape suivante :) Où en êtes-vous aujourd'hui ? (Chacun avance plus ou moins rapidement d'une phase à l'autre, peu importe où vous en êtes dans le processus, vous allez évoluer) Malgré les incertitudes actuelles, je reste très positif pour l'avenir car j'ai sécurisé l'existant et anticipé ce qui pourrait arriver... ou pas ! Ce qui me rassure le plus, c'est de voir votre capacité à vous positionner rapidement dans la phase Acceptation/Nouveaux projets. Depuis le début du confinement des dizaines de personnes ont rejoint nos programmes pour tirer profit de la situation et apprendre comment investir dans l'immobilier avec les nouvelles règles du jeu... La Colocation à Haut Rendement, l'ELDORADO de demain... Avant de vous parler des nouvelles règles du jeu, je dois vous parler de l'avenir de la Colocation. Si vous partez de zéro, il est logique de se poser des questions quant à votre projet d'investir. Si vous me suivez depuis quelques temps vous connaissez ma façon de voir les choses...

"Faites de l'immobilier comme un Chef d'entreprise et non pas comme un particulier !"


Faire de l'immobilier, c'est investir avec une stratégie et une vision à long terme, pas juste vouloir faire un peu d'argent et s'en aller... Vous pouvez aller voir ailleurs si vous êtes dans ce cas ! Si je n'avais pas maintenu ce CAP et transmis cet état d'esprit à tous mes membres alors nous serions tous en difficultés aujourd'hui. MAIS ce n'est pas le cas! Ou du moins, les impacts sont limités et maîtrisés. Une bonne colocation est une colocation mixte et où les colocataires sont choisis avec soins, des jeunes actifs, du personnel hospitalier, des étudiants, des kiné ou des professionnels en missions longues, ect...  Si vous aviez opté pour des colocataires 100% étudiants, il est possible que vous ayez quelques départs en ce moment. Pour les autres, pas de casse majeure à l'horizon. Si vous êtes sceptique, regardez plutôt les chiffres d'une de mes colocations pour le mois en cours (extrait de mon relevé bancaire). 1 474 € de loyers pour un crédit de 509 €, et ce n'est là que le fruit d'UNE de mes colocations à Haut Rendement ! Est-ce que vous n'aimeriez pas traverser le confinement avec ce genre de chiffres sur vos comptes ? Mon but n'est pas de me venter mais de vous faire prendre conscience que se lancer dans l'immobilier avec une bonne stratégie, une vision sur la durée et en étant professionnel paye ! Vous pouvez construire votre avenir sereinement en investissant dans l'une des valeurs refuge les plus fiables de l'histoire... la pierre ! La méthode que j'ai développée depuis plusieurs années maintenant, La Colocation à Haut Rendement sera l'une des rares stratégies à traverser les crises et surtout à générer autant de rentabilité tout en ayant de la demande constante sur le marché. Car oui, la demande locative pour les logements que nous mettons sur le marché ne fera qu'augmenter dans les mois et les années à venir. Quels sont les indicateurs ?  1/ La France est en retard sur ce mode de logement par rapport aux pays européen et aux États Unis 2/ Il va y avoir des divorces et des séparations en sortie de confinement (malheureusement) 3/ De nombreuses entreprises seront en difficultées, réduisant ainsi le budget dédié au loyer des Français 4/ Le financement bancaire pour accéder à la propriété va chuter et devenir inaccessible pour les ménages modestes 5/ Il va y avoir une recrudescence d'indépendants et de freelances (adeptes du Coliving) qui vont emerger 6/... je pourrais continuer encore et encore tellement il y a des avantages et des opportunités à venir Investir dans l'immobilier... Les règles changent ! Au revoir les "investisseurs du dimanche"... Place aux investisseurs experts ! Maîtriser l'investissement immobilier, se professionnaliser est aujourd'hui la norme pour se lancer !  Pas de financement bancaire = Pas d'immobilier... Voilà la dure réalité à accepter.  Partir de zéro, sans compétences, sans préparation et SEUL comme c'était possible AVANT c'est TERMINÉ ! ATTENTION à tous ceux qui vous diront le contraire en avancant de belles promesses... Pas de stress, vous pouvez encore réaliser vos projets. Quelques ajustements seront toutefois nécessaires. Formation et accompagnement Professionnel, un passage obligé pour tous ceux qui démarrent de zéro... Quand j'y repense, c'est une très bonne chose. Le marché est en train de s'épurer naturellement. Personnellement je n'ai qu'une hâte, lâcher les chevaux dans les semaines et mois à venir ! 1/ Les personnes qui rejoignent mes programmes en ce moment seront les ACTEURS majeurs de demain ! Prêt, formé, accompagné pour réussir. Notre seul objectif : leur passage à l'action ! 2/ Notre agence d'accompagnement clés en mains et nos agents sont déjà dans les startings blocks pour dénicher les prochaines pépites  3/ Tout notre écosystème (formation, coachs, outils, application...) est en amélioration constante pour vous accompagner de la meilleure façon possible.   Alors, je n'ai qu'une question pour vous...  Serez-vous ACTEUR... ou spectateur ? Partagez-moi votre réflexion en commentaire juste en dessous. Vincent EDMOND

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