• Vincent EDMOND

Les astuces clés pour bien meubler votre colocation à haut rendement !

Si votre prochain investissement immobilier locatif vise une colocation à haut rendement, voici les meubles et équipements à installer pour pouvoir louer plus cher.





Pourquoi choisir la colocation à haut rendement ?


La colocation à haut rendement est une véritable stratégie d’investissement immobilier, optimisant la rentabilité de votre placement locatif. Les deux valeurs clé de la colocation à haut rendement son l’esthétique et le confort. Le bien immobilier que vous allez mettre à la disposition des locataires doit donc reprendre le meilleur des services hôteliers.

Une décoration tendance et soignée est également de mise. Apportez de la valeur ajoutée à votre appartement pour vous positionner dans le haut de gamme. Votre retour sur investissement sera ainsi plus intéressant aussi bien en argent qu’en termes de satisfaction de vos colocataires. Grâce à ce positionnement, vous allez pouvoir louer plus cher et votre bien immobilier séduira davantage les bons profils de locataires.


Comprendre le haut de gamme en investissement immobilier


En tant qu’investisseur immobilier, vous devez être en mesure de comprendre à quel niveau de gamme vous souhaitez positionner votre bien. Comme pour les établissements hôteliers, il existe trois niveaux de gamme dans l’immobilier.

D’abord, on peut trouver des biens d’entrée de gamme pour des loyers très abordables et avec un confort correct. Cependant, le bien ne déclenchera pas forcément l’effet coups de cœur ou l’envie de rester longtemps.

Ensuite, vous avez le milieu de gamme qui offre un bon rapport qualité/prix aux locataires. Cette gamme attire beaucoup de monde, notamment pour son confort très correct et les prestations de services fournies. La majorité des biens à louer sur le marché sont dans le milieu de gamme.

Enfin, vous avez l’immobilier haut de gamme. En optant pour ce dernier, vous proposez un bien très confortable avec un service premium pour un loyer plus élevé. En effet, vous déclenchez chez les colocataires l’envie de rester le plus longtemps possible. De plus, les occupants auront tendance à prendre soin de l’appartement pour s’y sentir bien.


Les éléments indispensables pour créer un bien haut de gamme


Pour créer l’effet coup de cœur chez vos locataires, vous devez respecter scrupuleusement la superficie légale de 9 m² minimum pour une chambre. Chaque colocataire doit également disposer d’une chambre avec le lit double, d’un coin bureau et d’un espace de vie agréable, notamment un séjour ou une cuisine ouverte avec un coin cosy. Si vous n’avez pas de séjour, installez une télé dans chaque chambre.

Meubler une colocation à haut rendement implique également de bien étudier la répartition des pièces. Optez pour une douche et un WC pour trois colocataires. Les colocataires doivent aussi disposer des équipements nécessaires au quotidien :

  • Un réfrigérateur doté d’une capacité suffisante pour que chaque colocataire puisse avoir une tablette chacun,

  • Un petit électroménager et des ustensiles de cuisine pour améliorer leur quotidien,

  • Un lave-linge et un sèche-linge,

  • Un kit de nettoyage pour le ménage

  • Les protège-matelas, une couette et des oreillers…

Le budget à prévoir pour meubler une colocation à haut rendement repose sur le nombre de colocataires visé. Pour trois colocataires, une enveloppe de 6 500 € à 7 000 € est requise, hors cuisine. Cette enveloppe grimpera entre 8 000 € et 8 500 € pour une colocation de quatre personnes.

À vos investissements,

Vincent EDMOND

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